Co tworzy koszt kredytu?
Poza odsetkami mogą wystąpić prowizja, wycena nieruchomości, ubezpieczenia, koszt rachunku lub karty, opłaty sądowe i inne wymagane elementy. Część kosztów jest jednorazowa, część miesięczna, a część zależy od utrzymania dodatkowych produktów.
RRSO i koszt całkowity
RRSO ułatwia porównanie kosztu kredytu według wspólnej metodologii, ale trzeba zestawiać oferty przygotowane dla tej samej kwoty, okresu i sposobu spłaty. Warto również sprawdzić kwotowy całkowity koszt oraz zasady zmiany oprocentowania.
Stałe czy zmienne oprocentowanie?
Okresowo stała stopa daje przewidywalność raty przez wskazany czas, a zmienna reaguje na zmianę wskaźnika referencyjnego. Nie ma jednej odpowiedzi dobrej dla każdego — liczy się budżet, tolerancja ryzyka, plan nadpłat i warunki konkretnej oferty.
Sprawdzimy warianty w bankach, z którymi współpracujemy, i pokażemy różnice na tych samych założeniach. Przy kredycie hipotecznym nie pobieramy od Ciebie opłaty za naszą obsługę.
Produkty dodatkowe
Niższa marża może wymagać rachunku, wpływów, karty lub ubezpieczenia. Trzeba policzyć ich koszt oraz sprawdzić konsekwencje rezygnacji. Dopiero wtedy wiadomo, czy promocyjny wariant rzeczywiście jest korzystniejszy.
Jak porównujemy oferty?
Zestawiamy warianty na tych samych założeniach i pokazujemy ratę, koszt początkowy, koszt dodatkowych produktów oraz najważniejsze warunki. Za naszą obsługę przy kredycie hipotecznym nie pobieramy opłaty od klienta — wynagradza nas bank.