Saldo i pozostały okres
Najpierw sprawdź aktualne saldo, liczbę rat i oprocentowanie. To punkt odniesienia dla każdego nowego wariantu.
Koszty jednorazowe
Nowa umowa może oznaczać prowizję, wycenę, opłaty sądowe, ubezpieczenie i dodatkowe produkty. Wszystkie te elementy trzeba odjąć od spodziewanej oszczędności.
Rata a koszt całkowity
Obniżenie raty przez wydłużenie okresu może zwiększyć łączny koszt odsetek. Dlatego warto porównać warianty przy tym samym okresie oraz przy okresie dopasowanym do budżetu.
Sprawdzimy warianty w bankach, z którymi współpracujemy, i pokażemy różnice na tych samych założeniach. Przy kredycie hipotecznym nie pobieramy od Ciebie opłaty za naszą obsługę.
Policz punkt zwrotu
Zsumuj wszystkie koszty zmiany i podziel je przez miesięczną oszczędność. Wynik pokazuje, po ilu miesiącach refinansowanie zacznie przynosić realną korzyść. Trzeba też uwzględnić planowaną sprzedaż nieruchomości, nadpłaty i zmianę okresu kredytowania.
Co przygotować do porównania?
Potrzebne są aktualne saldo, harmonogram, oprocentowanie i marża, pozostały okres oraz informacje o ewentualnej opłacie za wcześniejszą spłatę. Na tej podstawie możemy zestawić obecny kredyt z wariantami dostępnymi w bankach współpracujących.