Ile wkładu wymaga bank?
Minimalny poziom zależy od aktualnych zasad banku, rodzaju nieruchomości i konstrukcji finansowania. Dlatego przed rezerwacją warto sprawdzić kilka realnych wariantów, a nie opierać budżetu na jednym założeniu.
Co może zostać uwzględnione?
Poza gotówką bank może brać pod uwagę m.in. udokumentowane środki wpłacone sprzedającemu, wartość działki przy budowie domu lub część poniesionych nakładów. Każdy z tych elementów wymaga odpowiedniego potwierdzenia.
Dlaczego zostawić rezerwę?
Wkład własny nie obejmuje wszystkich kosztów transakcji. Trzeba uwzględnić opłaty notarialne, sądowe, podatki, wycenę oraz środki na wykończenie lub remont.
Sprawdzimy warianty w bankach, z którymi współpracujemy, i pokażemy różnice na tych samych założeniach. Przy kredycie hipotecznym nie pobieramy od Ciebie opłaty za naszą obsługę.
Czy 10% wkładu wystarczy?
Część banków dopuszcza finansowanie przy niższym wkładzie, ale może wiązać je z dodatkowymi warunkami lub kosztem. Inne oczekują większego udziału własnego. Dlatego liczy się nie tylko odpowiedź „czy bank udzieli kredytu”, lecz również porównanie całkowitego kosztu kilku dostępnych wariantów.
Co sprawdzić przed wpłatą zadatku?
Ustal, czy planowany wkład jest akceptowany przez bank, ile środków musi pozostać na koszty transakcji i czy termin z umowy daje czas na decyzję kredytową. Pomagamy policzyć te elementy przed związaniem się umową ze sprzedającym.