Co bank bierze pod uwagę?
Znaczenie mają wysokość i stabilność dochodu, forma zatrudnienia, liczba osób w gospodarstwie, obecne raty i limity, historia spłat, wkład własny oraz okres kredytowania. Bank stosuje własny model oceny, dlatego dwa banki mogą wyliczyć inną maksymalną kwotę.
Czy karta kredytowa obniża zdolność?
Nawet niewykorzystany limit może zostać potraktowany jako potencjalne zobowiązanie. Podobnie działają limity w rachunku, zakupy ratalne i poręczenia. Nie należy jednak zamykać produktów w ciemno — najpierw warto sprawdzić, co rzeczywiście zmieni wynik w rozważanych bankach.
Umowa o pracę, działalność i inne dochody
Każde źródło dochodu ma inny wymagany okres i zestaw dokumentów. Przy działalności znaczenie ma forma opodatkowania i wyniki finansowe, a przy umowach cywilnoprawnych regularność wpływów. Porównanie procedur pozwala skierować sprawę tam, gdzie dany dochód jest właściwie oceniany.
Sprawdzimy warianty w bankach, z którymi współpracujemy, i pokażemy różnice na tych samych założeniach. Przy kredycie hipotecznym nie pobieramy od Ciebie opłaty za naszą obsługę.
Kiedy sprawdzić zdolność?
Najlepiej przed rezerwacją nieruchomości i ustaleniem ceny granicznej. Wstępna analiza nie jest decyzją banku, ale pomaga wyznaczyć bezpieczny budżet, potrzebny wkład i listę elementów do uporządkowania.
Co możemy zrobić za Ciebie?
Zbieramy dane raz, sprawdzamy podejście banków współpracujących i pokazujemy realne warianty zamiast jednego wyniku z kalkulatora. Ostateczną ocenę i decyzję zawsze podejmuje bank po złożeniu kompletnego wniosku.